EgeYapı GYO/Didem Güneş: Yabancı yatırımlarımız ile uzun vadede değer kazandıran fırsatlar sunmayı hedefliyoruz

ForInvest – EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, yurt dışı projelerinin gündemlerinde önemli bir yer tuttuğuna işaret ederek, “Bu yatırımlar sayesinde yatırımcılarımıza küresel ölçekte çeşitlendirilmiş ve uzun vadede değer kazandıran fırsatlar sunmayı hedefliyoruz.” dedi.

EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, ForInvest Haber’in sorularını yanıtladı. Güneş, “Azerbaycan’da müteahhitlik ofisimiz aktif olarak faaliyet gösteriyor. Bunun yanı sıra Dubai ve Yunanistan’da geliştirme projelerimiz başlıyor. Yunanistan’da Golden Visa kapsamında Halkidiki’de hayata geçirdiğimiz projemizin de satış süreci devam ediyor.” dedi.

Didem Güneş, Ege Yapı GYO olarak 2025’in başında halka arz süreçlerini başarıyla tamamladıklarını hatırlatarak, yatırımcılarla şeffaf bir yönetim anlayışı benimsediklerini vurguladı ve “Temettü politikamızda, yatırımcılarımızın uzun vadeli ve güvenilir getiri elde etmesi önceliğimizdir. Projelerimizden sağlanan nakit akışını hem yeni yatırımların finansmanında hem de düzenli temettü ödemelerinde kullanıyoruz. Böylece yatırımcılarımıza istikrarlı gelir sağlayan, aynı zamanda portföyün büyümesini destekleyen sürdürülebilir bir değer yaratıyoruz.” dedi.

EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş ile gerçekleştirdiğimiz röportajın tamamı şu şekilde:

“EgeYapı GYO olarak, sürdürülebilir projelere nasıl bir yaklaşım sergiliyorsunuz?

Ege Yapı olarak her projeyi yalnızca bugünün değil, yarının yaşam standartlarını da gözeterek tasarlıyoruz. Çevresel hassasiyet, enerji verimliliği ve inovasyonu önceliklerimiz arasında görüyoruz. Deprem güvenliği ve ileri mühendislik çözümleriyle güvenli yapılar geliştirirken; doğayla uyumlu mimari, yeşil alan kullanımı ve çevre dostu malzemelerle yaşam kalitesini yükseltiyoruz. GYO yapımız sayesinde sürdürülebilirlik ilkelerini, yatırımcılarımıza uzun vadeli değer kazandıran bir stratejinin merkezinde konumlandırıyoruz.

Gayrimenkul piyasasında en çok beklenen gelişmeler hangileri? Örneğin Hasköy projesi bu bağlamda ne tür bir fırsatlar sunuyor?

Türkiye gayrimenkul piyasasında kentsel dönüşüm, deprem güvenliği ve yeni nesil yaşam konseptleri ön planda. Yatırımcıların beklentisi ise erişilebilir finansman modelleriyle güçlü lokasyonlarda güvenilir projelerin hayata geçirilmesi yönünde. Bu doğrultuda Beyoğlu Hasköy’de geliştirdiğimiz 116 konutluk butik projemiz, merkezi konumu ve sınırlı arzı ile öne çıkıyor. Hem yaşam hem de yatırım değeriyle Ege Yapı GYO portföyünde stratejik bir yer edinmesi, yatırımcılara ise orta ve uzun vadede önemli bir fırsat sunması bekleniyor.

Şirket olarak önümüzdeki yıllarda hangi yeni projeler üzerinde çalışmayı planlıyorsunuz? Yatırımcılar bu projelerden nasıl faydalanabilir?

Portföyümüzde İstanbul’da Şile, Bahçeşehir ve Göktürk’te yeni projelerimiz yer alıyor. Şile’de 118 villadan ve bir otelden oluşan yatırımımız, Bahçeşehir’de yaklaşık 2.400 konutluk projemiz ve Göktürk’te bu yıl lansmanını gerçekleştireceğimiz projemiz öne çıkıyor. İzmir’de Alsancak, Kordon ve Kekliktepe yatırımlarımız devam ederken; EgeYapı Arsa markamızla Yalova, Kapadokya ve Kaz Dağları’nda arsa geliştirme projeleri yürütüyoruz. Yurt dışında ise Halkidiki’deki projemizde satış süreci başladı. Tüm bu yatırımlar, yatırımcılarımıza güvenli, sürdürülebilir ve uzun vadede yüksek değer artışı potansiyeline sahip gayrimenkullere erişim imkânı sunuyor.

İstanbul’un konut ve ticari gayrimenkul pazarı hakkında genel bir değerlendirme yapabilir misiniz? Sizin ve projelerinizin bu pazardaki yeri nedir?

İstanbul, her zaman Türkiye’nin en dinamik ve en büyük gayrimenkul pazarı olmayı sürdürüyor. Kentteki konut ve ticari gayrimenkul talebi güçlü olsa da, finansmana erişim koşullarındaki zorluklar yatırımcıları alternatif çözümler aramaya yöneltiyor. Ege Yapı GYO olarak kendi finans ekibimizle geliştirdiğimiz esnek modeller sayesinde yatırımcılarımıza erişilebilir fırsatlar sunuyor, hem müşteri memnuniyetini artırıyor hem de sektörde güven inşa ediyoruz.

İzmir ve İstanbul’da projeleriniz bulunuyor. Bu illerde ya da yeni bir ilde, portföyünüze ek yeni bir proje hedefiniz var mı?

İstanbul özelinde son dönemde özellikle sağlam zemin yapısıyla öne çıkan Zekeriyaköy, Ömerli ve Çekmeköy bölgeleri dikkat çekiyor ve biz de bu bölgelerde aktif proje arayışındayız. İzmir ve İstanbul’daki projelerimizin yanı sıra, Ege Bölgesi’nin farklı illerinde de arsa geliştirme çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Bodrum’u radarımıza aldık ancak arsa bulunabilirliği sınırlı. Uygun ve sürdürülebilir alternatifler oluştuğunda yatırım planlıyoruz. Bunun yanında Kaz Dağları’nda yeni bir arsa projesi gündemimizde. Böylece yalnızca büyük şehirlerde değil, doğayla iç içe yaşam talebinin yüksek olduğu bölgelerde de portföyümüzü çeşitlendiriyor, yatırımcılara farklı lokasyonlarda değerli fırsatlar sunuyoruz.

Yurt dışında proje geliştirmekle ilgili bir gündeminiz ya da hedefleriniz var mı?

Evet, yurt dışı projeleri gündemimizde önemli bir yer tutuyor. Azerbaycan’da müteahhitlik ofisimiz aktif olarak faaliyet gösteriyor. Bunun yanı sıra Dubai ve Yunanistan’da geliştirme projelerimiz başlıyor. Yunanistan’da Golden Visa kapsamında Halkidiki’de hayata geçirdiğimiz projemizin de satış süreci devam ediyor. Bu yatırımlar sayesinde yatırımcılarımıza küresel ölçekte çeşitlendirilmiş ve uzun vadede değer kazandıran fırsatlar sunmayı hedefliyoruz.

EgeYapı’nın temettü politikası nedir?

Ege Yapı GYO olarak 2025’in başında halka arz sürecimizi başarıyla tamamladık ve yatırımcılarımızla şeffaf bir yönetim anlayışı benimsiyoruz. Temettü politikamızda, yatırımcılarımızın uzun vadeli ve güvenilir getiri elde etmesi önceliğimizdir. Projelerimizden sağlanan nakit akışını hem yeni yatırımların finansmanında hem de düzenli temettü ödemelerinde kullanıyoruz. Böylece yatırımcılarımıza istikrarlı gelir sağlayan, aynı zamanda portföyün büyümesini destekleyen sürdürülebilir bir değer yaratıyoruz.”